01-1. Местоположение – преимущества и недостатки

1.1. Местоположение участка – преимущества и недостатки

У Вас появилась идея построить собственный дом. Причем дом для постоянного или по крайней мере длительного проживания. И чтобы и дети в нем потом смогли жить, и внуки. Первое с чего обычно начинают - выбирают район постройки и местоположение будущего участка, ну, а уже после этого выбирают проект самого дома и начинают строительство. Район - это немаловажно - он может быть «престижным» или «не очень» таковым. Весьма неплохо чтобы где-нибудь неподалеку жили друзья и знакомые. Проект - наверное, тоже немаловажная деталь. Но выбор места по «престижности» - дело сугубо личное и определяется, в основном, достатком семьи, а, попросту говоря, той суммой, которой Вы располагаете для осуществления задуманного. И обсуждать этот вопрос не имеет смысла. Лучше обсудим на что надо обратить внимание при выборе участка для строительства дома, чтобы ни Вы, ни Ваши дети, ни внуки потом не пожелали вдруг в одночасье переехать в другое место, отказавшись жить в уже построенном доме.

Для начала поговорим о местоположении участка. Прежде чем решиться на его приобретение, тщательно обследуйте местность, на которой расположен Ваш будущий участок: близко ли лес, не низина ли это, далеко ли до реки и т.д. Каждый из этих факторов имеет как ряд преимуществ, так и ряд недостатков. Попробуем рассмотреть наиболее часто встречающиеся.

Открытая местность

00-01-06.jpg

Преимущества: 

  • на ровном участке и строить дом, и разводить сад-огород значительно легче - нет необходимости в планировке, а, проще говоря, выравнивании участка, которое, как правило, производится при разбивке участка на склоне холма;

  • вода при орошении и осадках будет впитываться равномерно, не стекая в направлении уклона.

Недостатки: 

  • придется «вспахивать целину»;

  • понадобится прочная и высокая ограда, защищающая как от ветра, так и от «непрошеных гостей»;

  • придется рыть колодец или бурить скважину;

  • понадобится прочная и высокая ограда, защищающая как от ветра, так и от «непрошеных гостей»;

  • придется рыть колодец или бурить скважину; 

  • возможно, придется сооружать укрытие от ветра для растений - теплицу, парник и т., а так же защищать их от воздействия прямых солнечных лучей;

  • чтобы улучшить микроклимат, придется сажать деревья.

Близость леса

00-01-05.jpg

Преимущества: 

  • Вы сможете наслаждаться пением птиц, красотой деревьев, вдыхать свежий, чистый и ароматный воздух, стоя на пороге дома;

  • в Вашем распоряжение окажется много материала для обустройства участка, а так же (возможно, но не обязательно!) для отопления будущего дома и бани;

  • органическими удобрениями Вы будете обеспечены на всю жизнь - все необходимое в лесу есть;

  • лес оградит участок от воздействия сильных ветров;

  • собирать ягоды, грибы и цветы Вы будете прямо рядом с участком.

Недостатки: 

  • обилие насекомых-вредителей - и строения, и растения на Вашем участке, будут нуждаться в усиленной защите от них;

  • есть большая вероятность, что Ваш огород будут навещать мелкие животные - зайцы, белки, мыши и т.д., а так же стаи птиц. А если в лесу есть и крупные животные - лоси, косули и т.д., то придется ещё и сооружать довольно серьезную ограду;

  • на грядки огорода будет постоянно падать тень от деревьев

  • лесные деревья и кустарники, обладающие хорошо развитой корневой системой, будут забирать из почвы большое количество влаги и питательных веществ.

Склон холма 

00-01-04.jpg

Преимущества: 

  • как правило, с возвышенности открывается чудесный вид на окрестности;

  • не будет недостатка в солнечном свете;

  • почва быстрее прогреется весной, а участок дольше освещен в течение дня;

  • на крутом склоне у любителей альпийского ландшафта есть возможность создать сплошную «альпийскую горку», причем такую, которой позавидуют владельцы любого равнинного участка, вынужденные устраивать такие горки искусственно.

Недостатки: 

  • придется выравнивать всю площадь, сглаживая естественные выступы и придавая ей наиболее удобный уклон, чтобы избежать эрозии почвы. Еще лучше создать террасы, укрепленные каменными, кирпичными или бетонными подпорными стенами - их сооружение - дело весьма трудоемкое, и не дешевое;

  • могут возникнуть проблемы с водоснабжением, ведь вода по водопроводу вверх течет гораздо хуже, чем вниз. Для колодца придется рыть глубокую шахту, т.к. подземные воды, как правило, залегают глубоко, да и скважина может оказаться глубже, чем Вы думали; 

  • возведение фундамента под дом на таком участке требует знаний и определенных ухищрений - он должен гармонично вписаться в существующий рельеф, в противном случае его возведение может потребовать слишком больших затрат; 

  • ветры здесь дуют сильнее, чем на равнине, а солнце греет жарче - возможно потребуется защитные сооружения для растений.

Низина 

00-01-03.jpg

Преимущества: 

  • легче решить вопрос водоснабжения. Поскольку вода вниз течет самотеком, то к существующему поблизости водопроводу (если таковой есть), Вы подключитесь безболезненно. И строительство колодца не вызовет больших затрат, так как подземные воды залегают, как правило, неглубоко;

  • участок имеет естественную защиту от ветра;

  • как правило, почва на таких участках более питательная - большая влажность способствует образованию перегноя. 

Недостатки: 

  • подземные воды часто залегают близко к поверхности и могут подтапливать подвал дома - может понадобиться устройство усиленной гидроизоляции фундамента и дренажа участка;

  • такие участки часто сильно затенены, а сильная затененность, как правило, сопровождается повышенной влажностью воздуха. Переувлажненный воздух - враг, как садовых культур, так и садовых построек. Придется решать вопрос их защиты.

Берег реки

00-01-01.jpg

 Преимущества: 

  • вид воды (реки, озера) будет постоянно радовать глаз. В водоеме приятно поплавать, позагорать на берегу, половит рыбки. И главное - не надо сооружать бассейн; 

  • даже если нет водопровода, то не будет проблем с поливом.

Недостатки: 

  • почва может быть переувлажнена и потребуется дренаж;

  •  близость водоема создает сильную влажность воздуха, что потребует усиленной защиты для строений; 

  • любой водоем это почти всегда комары и другие насекомые, а так же рептилии и земноводные.

Близость деревни 

00-01-02.jpg

Преимущества: 

  • местные жители могут дать довольно дельные советы по строительству дома и подсобных построек - этот накопленный годами опыт стоит учитывать;

  • есть возможность воспользоваться существующим водопроводом или колодцем;

  • свет Вы на участок проведете наверняка, но какого качества будет это энергообеспечение, спрогнозировать достаточно сложно (в ряде случаев подключение к старой деревенской энергосистеме выливается в большую проблему);

  • близость сельского магазина;

  • легче достать органические удобрения;

  • легче добраться до своих владений - к населенному пункту всегда есть дорога.

Недостатки: 

  • на скотных дворах всегда много грызунов и насекомых-вредителей, которые могут посетить Ваш сад и дом;

  • локальные экологические проблемы - обилие разнообразного мусора, загрязнение водоемов, опасность возникновения пожаров вследствие людской безалаберности;

  • найдется множество непрошеных посетителей, которых попадут на участок просто от безделья или будут привлечены созревшими овощами и фруктами. Также не исключено и несанкционированное попадание на участок домашних животных - коров, коз, собак и т.д., принадлежащих местным жителям. В общем, опять-таки понадобится ВЫСОКИЙ забор. 

 

  


Хороший дом создается, а не покупается. Мы поможем воплотить Вашу мечту в реальность, используя все имеющиеся у нас возможности! Гарантируем, что цена этого воплощения будет честной и оптимальной - лишнего не возьмём, но и "плохо" строить просто не станем!