История реализации проекта 4.31-13 «Елисей»

06-00.jpg

Дом по проекту «Елисей» - это серьезный жених-королевич, основательно подготовившийся к семейной жизни. Все в нем надежно и заботливо: 4 спальни, топочная, гардеробная и, конечно же, общественная зона, состоящая из просторной кухни-столовой, сообщающейся с ещё более просторной гостиной.

Краткие характеристики: линейные размеры  - 13,6 x 9,2 м; общая площадь – 196,1 м2;
жилая площадь – 104,67 м2; срок строительства - 98 календарных дней;
стоимость строительства - от 1,4 млн. руб.

Посмотреть 3D-изображения
sm06-01-01.jpg
sm06-01-02.jpg
sm06-01-03.jpg
06-01-04.jpg
sm06-01-05.jpg
sm06-01-06.jpg
Посмотреть чертежи фасадов
sm06-02-01.jpg
sm06-02-02.jpg
sm06-02-03.jpg
sm06-02-04.jpg
Посмотреть поэтажный план
sm06-03-01.jpg
Экспликация помещений первого этажа
  1. Терраса7,46 м2
  2. Тамбур3,72 м2
  3. Холл13,0 м2
  4. Спальня18,63 м2
  5. Кухня20,92 м2
  6. Гостиная-столовая22,15 м2
  7. Топочная + санузел10,28 м2
  8. Терраса12,78 м2
sm06-03-02.jpg
Экспликация помещений второго этажа
  1. Холл8,07 м2
  2. Санузел4,99 м2
  3. Гардеробная8,92 м2
  4. Спальня18,62 м2
  5. Спальня22,14 м2
  6. Спальня18,59 м2
  7. Балкон5,83 м2

1. О геологии участка

Геология участка, на котором заказчик попросил возвести дом по проекту "Елисей", оказалась довольно сложной - верхние слои почвы оказались довольно зыбкими, а твердый слой, на который было можно и нужно опереть фундамент располагался на глубине чуть менее двух метров. Кроме того, участок в районе пятна застройки имел перепад высоты порядка 35 см. Поэтому было решено возвести усиленный свайно-ростверковый фундамент -  высоту ростверка увеличить до 1200 мм и заглубить его в грунт, превратив тем самым в фундамент ленточный мелкозаглубленный.

2. Фундамент дома

sm06-04-01.jpg
sm06-04-02.jpg
sm06-04-03.jpg
sm06-04-05.jpg
sm06-04-06.jpg
sm06-04-07.jpg
sm06-04-09.jpg
sm06-04-10.jpg
sm06-04-11.jpg
sm06-04-12.jpg
sm06-04-13.jpg
sm06-04-15.jpg
  • 01. По периметру будущих лент фундамента отрыли траншеи глубиной 800 мм и шириной 300 мм.
  • 02-03. В точках пересечения траншей друг с другом, а также в предусмотренных проектом местах между траншеями с помощью ручного бура создали «скважины» диаметром 200 мм и глубиной 2000 мм.
  • 04. В пробуренные «скважины»  поместили асбестоцементные трубы диаметром  200 мм. Внутрь них вложили заранее подготовленный металлокаркас из арматуры диаметром 12 мм.
  • 05-06. В траншеях из обрезной доски создали деревянную опалубку, внутрь которой поместили металлокаркас из арматуры (всего 6 «ниток») диаметром 12 мм.
  • 07-09. Доставку бетона марки М300 осуществляли мексерами, а его заливку осуществляли с помощью бетононасоса.
  • 10–11. Залитый в опалубку бетон тщательно уплотнили с помощью вибратора, а затем на несколько суток оставили отверждаться.
  • 12. Когда фундамент набрал 50% проектной прочности, опалубку демонтировали и поверх бетонных лент из полнотелых бетонных блоков 20х20х40 см выложили ленты цоколя. Продухи в них создали, используя полые бетонные блоки.

3. Цокольное перекрытие

sm06-05-01.jpg
sm06-05-02.jpg
sm06-05-03.jpg
sm06-05-04.jpg
sm06-05-05.jpg
sm06-05-06.jpg
sm06-04-09.jpg
  • 13. Всю древесину, необходимую для создания цокольного перекрытия заранее обработали антисептирующим составом
  • 14. На ленты цоколя в два слоя настелили полосы гидроизоляционного материала.
  • 15. На полосы гидроизоляции уложили подкладные доски сечением 150х50 мм.
  • 16. На подкладные доски уложили брусья первого венца, в которых заранее изготовили пазы под установку балок-лаг перекрытия.
  • 17. В местах, предусмотренных проектом установили подлажники, дополнительной опорой которым служат отдельно стоящие сваи фундамента
  • 18. Смонтировали балки-лаги пола сечением 200х100 мм, и вдоль их нижней стороны прибили к ним так называемый черепной брусок (50х50 мм).
  • 19. В проёмы между балками-лагами уложили отрезки обрезной доски толщиной 25 мм (опорой им служат прибитые к лагам черепные бруски), создав таким образом черновой пол.

4. Возведение стен первого этажа

sm06-06-01.jpg
sm06-06-02.jpg
sm06-06-03.jpg
sm06-06-04.jpg
sm06-06-05.jpg
sm06-06-07.jpg
sm06-06-06.jpg
sm06-06-09.jpg
sm06-06-08.jpg
  • 20. Стены дома возвели из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х145 мм.
  • 21-22. По вертикали брус соединяли деревянными нагелями диаметром 20 мм, шаг которых не превышал 1,5 м.
  • 23-24. Варианты соединения внешних стен с внутренними (23) и внутренних стен между собой (24).
  • 25-1, 25-2. Соединение бруса на внешнем углу дома ("теплый угол").
  • 26-27. Чтобы предотвратить скручивание концов бруса, выходящих в оконные и дверные проёмы, строители сразу же выпилили в них пазы, в которые вложили на скользящей посадке обсадные бруски, а затем прибили к ним   вертикальные доски дверных и оконных коробок. Чтобы эти доски не мешали усадке бруса в проёмах, над их вершинами оставили зазор величиной 8% от высоты проёма

5. Междуэтажное перекрытие

sm06-07-01.jpg
sm06-07-02.jpg
sm06-07-03.jpg
sm06-07-04.jpg
sm06-07-05.jpg
sm06-07-06.jpg
  • 28. Когда высота стен первого этажа достигла проектной отметки 2,8 м, строители приступили к созданию междуэтажного перекрытия.
  • 29-30. Его создали из бруса сечением 200х100 мм, вкладывая балки-лаги в пазы, заранее выпиленные в брусе внешних и внутренних несущих стен
  • 31-32. Балки перекрытия над балконом расположены перпендикулярно балкам внутри дома.
  • 33. Уложив балки перекрытия на свои места, строители создали на них настил из доски сечением 100х25 мм, что позволило им свободно и безопасно передвигать по перекрытию. Позднее этот настил разобрали и освободившиеся при этом доски использовали для устройства обрешетки.

6. Стены второго этажа

sm06-08-01.jpg
sm06-08-02.jpg
sm06-08-03.jpg
sm06-08-04.jpg
  • 34-35. Наличие сплошного настила на междуэтажном перекрытии позволило в сжатые сроки возвести стены второго – мансардного этажа, а также фронтоны дома.
  • 36-37. Под всеми вертикальными стойками-колоннами установили винтовые компенсаторы усадки (винтовые домкраты).

7. Стропильная конструкция

sm06-09-01.jpg
sm06-09-02.jpg
sm06-09-03.jpg
sm06-09-04.jpg
  • 38-39. Стропильные ноги, затяжки, а также вертикальные элементы и подкосы создали из антисептированных досок сечением 200х50 мм. Коньковый брус создали из двух сплоченных досок того же сечения. К мауэртату стропильные ноги закрепили с помощью подвижных (скользящих) металлоэлементов.
  • 40. Над коньком стропильные ноги скрепили с помощью перфорированных пластин и саморезов, а также металлических зубчатых пластин (МЗП).
  • 41. Снизу к стропильным ногам закрепили полотна пароизоляции, прижав их к стропилам реками контробрешетки. Далее между стропилами уложили минераловатный утеплитель слоем 200 мм и прикрыли его полотнами паропроницаемой мембраны, которые также прижали к стропилам контробрешеткой.

8. Кровля

sm06-10-01.jpg
sm06-10-04.jpg
sm06-10-05.jpg
sm06-10-02.jpg
sm06-10-03.jpg
  • 42-43. К рейкам контробрешетки прибили обрешетку с шагом, указанным производителем выбранной хозяевами металлочерепицы, а затем создали кровельное покрытие из этого материала.
  • 44-45. Венчает кровлю вентилируемый конёк, выпускаемый производителем металлочерепицы.

9. Внешняя отделка

sm06-12-01-Vn.jpg
sm06-12-02-Vn.jpg
sm06-12-03-Vn.jpg
sm06-12-04-Vn.jpg
sm06-12-05-Vn.jpg
sm06-12-06-Vn.jpg
sm06-12-07-Vn.jpg
sm06-12-08-Vn.jpg
  • 48-49. Утепление дома – внешнее. Сначала к фасаду прибили горизонтальные бруски сечением 50х50 мм и между ними уложили первый слой (50 мм) плит минираловатного утеплителя.
  • 50. Далее к фасаду прибили вертикальные рейки того же сечения и между ними уложили второй слой утеплителя (50 мм).
  • 51-52. Снаружи утеплитель прикрыли полотнами паропроницаемого ветровлагоизоляционного материала и прижали их у удерживающей утеплитель обрешетке рейками контробрешетки (их толщина определила величину вентилируемого зазора).
  • 53. Весь фасад обшили доской, имитирующей брус.
  • 54-55. Веранды по просьбе хозяев застеклили. Фасад окрасили декративно-защитным составом.

10. Внутренняя отделка

sm06-12-01.jpg
sm06-12-02.jpg
sm06-12-05.jpg
sm06-12-04.jpg
sm06-12-08.jpg
sm06-12-06.jpg
sm06-12-07.jpg
  • 56-57. Цокольное перекрытие утеплили плитами миниральной ваты общей толщиной 200 мм. Сверху утеплитель прикрыли пароизоляцией, а затем создали настил пола из шпунтованной доски толщиной 40 мм.
  • 58. Брусовые стены дома отшлифовали, а затем покрыли декоративным биовлагозащитным составом.
  • 59-60. Междуэтажное перекрытие, а также мансардную крышу после соответствующего утепления обшили доской, имитирующей брус, а затем окрасили.
  • 61. Стены полы и потолки помещений санузлов обшили в несколько слоёв гипсокартонном, а затем облицевали керамической плиткой.
  • 62. Лестницу хозяева решили не приобретать, а поручить её создание строителям.
  • 63. Застеклённые террасы, как и весь дом, изнутри обшиты деревом
Если Вы дочитали этот материал до конца, то мы вправе предположить, что Вам понравился проект «Елисей» и изложенная история его реализации. Хотите построить такой же? Нет проблем! Начните реализовывать возникшего у Вас желания с приобретения эскизного проекта. Вы, как человек серьёзный и вдумчивый (а мы в это уже не сомневаемся) сможете получить этот проект любым удобным для вас способом со скидкой 1000 руб. Для этого Вам достаточно позвонить в компанию "АБС-Строй" и назвать при заказе проекта кодовое слово «Елисей».