Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Площадь: 194,0 м2
Размеры: 13,25 х 14,24 м

Комплектации

Стоимость строительства в базовой комплектации:

от 4 196 785 руб.
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Рабочий проект: 39 000 руб.
Примеры проектов
ЭП деревянный дом Размер: 33.9 Мб
РД деревянный дом Размер: 27.3 Мб
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
Проект коттеджа "Родные пенаты"
  Базовая комплектация Стандартная комплектация
Средняя стоимость каменного дома по группе 2, базовая 4 196 785 руб.  
Средняя стоимость каменного дома по группе 2   5 717 994 руб.

При строительстве по данной технологии мы предлагаем для Вас два вида комплектации домов: «Базовую» и Стандартную. Основные отличия следующие:

Базовая комплектация включает
  • силовой каркас дома с фундаментом;
  • утепленную кровлю из битумной черепицы
Стандартная комплектация включает
  • силовой каркас дома с фундаментом;
  • окна пластиковые, дверь входную металлическую;
  • отделку фасада;
  • утепленную кровлю из битумной черепицы;
  • подшивку кровли и водосточную систему;
Подробнее о комплектациях

Более детально ознакомится с различиями и в комплектациях Вы можете в сравнительных таблицах по комплектации:

Базовая Стандартная
Земляные работы Земляные работы в грунтах 1, 2 категории; Разработка грунта в отвал экскаваторами;Доработка грунта вручную в котлованах;Рытье траншей вручную;Перемещение грунта до 3 м бульдозерами во временный отвал;Перемещение грунта до 3 м бульдозерами для обратной засыпки;Механизированная обратная засыпка котлована;Обратная засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям;Уплотнение грунта трамбовками;
Фундаменты Устройство основания под фундаменты (песчаной подушки);Устройство буронабивных свай и ростверков под террасами;Монтаж ленточных фундаментов;Заделка некратных мест;Армирование подстилающих слоев и набетонок под плиты перекрытия;Гидроизоляция стен, фундаментов горизонтальная прокладная;Кирпичная кладка цоколя, под плиты перекрытия ( кирпич м150 р-р м100) по проекту;
Стены Кладка наружных и внутренних несущих стен из газобетонных блоков "Aerostone"625(600)х250х375/D500;
Устройство металлических колонн, если это предусмотрено проектом
Кладка наружных и внутренних несущих стен из газобетонных блоков "Aerostone"625(600)х250х375/D500;
Кладка внутренних стен перегородок из блоков "Aerostone"D500 ;Устройство металлических колонн, если это предусмотрено проектом
Перекрытия Перекрытие сборное из пустотных плит;Монтаж ж/б плит перекрытий 160-220мм по проекту;Заделка некратных мест плит перекрытий бетоном B25;Армирование некратных мест между плитами;Утепление пенополистиролом, по верху плиты перекрытия (на не эксплуатируемом чердаке)
Проемы Устройство пермычек по проекту металлических, сборных ж\б, газобетонных U-блок; Устройство пермычек по проекту металлических, сборных ж\б, газобетонных U-блок;
без окон и дверей Установка дверных блоков в наружных стенах (без гаражных ворот);Заполнение проемов оконными блоками ПВХ профиль «Veka Evroline”;Установка мансардных окон "Veluxe”(при наличии мансарды), если это предусмотрено проектом
Каналы Устройство ниш в стенах и проемах, в перекрытиях под шахты вентиляции и дымоудоление согласно проекта
Отделка без отделки Установка и разборка наружных лесов;Отделка фасадов по технологии мокрый фасад с окраской при +5 град.
Кровля Установка стропильной системы;Устройство гидроизоляции кровли;Устройство обрешетки;Установка контробрешетки по стропилам;;Устройство покрытия кровли из мягкой черепицы;
без утепления,без водосточной системы, без подшивки свесов
Утепление кровли из минераловатных плит (на эксплуатируемой мансарде);Устройство пароизоляции прокладочной в один слой;Подшивка потолков обрезной доской (на эксплуатируемой мансарде)Устройство водосточной системы Аквасистем;Подшивка свесов кровли
Крыльца Без крылец,устройство ж\б площадок ; Временная межэтажная лестница из обрезного пиломатериала. Крыльца,устройство ж\б площадок, ступеней входов ; Временная межэтажная лестница из обрезного пиломатериала.
Скрыть подробности
Услуга Цена
Универсальный фундамент под печь-камин 0,6х1,2х1,2 8 500 руб.
Установка входной деревянной двери по временной схеме (1 дверь в комплекте) 3 500 руб.
Устройство внутренней разводки электричества с заземлением и громотводом 223 100 руб.
Устройство канализации и водоснабжения 116 400 руб.
Устройство системы отопления 353 080 руб.
Характеристики
Тип строения Дома постоянного проживания
Материал Газобетон
Площадь 194,0 м2
Комнат 6
Этажей 1
Длина 13,25 м
Ширина 14,24 м
Время строительства 114 дней
Мансарда да
Эркер да
Котельная да
Оставить отзыв
Екатерина
21.07.2012
Комментарий
Добрый день!Зашла на сайт случайно... Очень удивлена обилием положительных отзывов.Так хорошо, даже странно.
Болтрукевич Павел
04.04.2007
Комментарий
Решили мы на семейном совете сломать нашу старую дачу, маленький одноэтажный щитовой домик, и построить новый дом из бруса – теплый, уютный, с камином. Дети сказали: "Как здорово, папка! Хотим, чтобы у каждого из нас в новом доме была своя комната с балконом". Жена сказала: "Денег у нас мало, поэтому дом должен быть маленьким, как старый, но со вторым этажом". Мама сказала: "Делайте что хотите, только не сломайте мои цветники и грядки". А бабушка ничего не сказала, ей 93 года и на семейный совет ее не позвали. Готовый проект дома, устраивающий всех, мы не смогли найти, пришлось нарисовать самим, получился небольшой домик общей площадью 80 кв.м. с четырьмя спальнями, двумя санузлами и кухней-столовой с камином. Фирму АБС-Строй в качестве подрядчика я выбрал случайно. Менеджеры строительных фирм, которых я рассматривал в качестве потенциальных подрядчиков, либо говорили: "Зайдите через месяц, мы сейчас очень загружены", либо называли умопомрачительные цены за строительство дома по индивидуальному проекту. В отличие от них, менеджер-проектировщик АБС-Строй Александр при первой нашей встрече заявил, что фирма готова проектировать и строить для меня дом немедленно, что и предопределило мой выбор. Окончательно я укрепился в решении заключить договор с АБС-Строй после того, как случайно познакомился по телефону с зам. директора этой фирмы. Иметь прямой контакт с одним из руководителей – большая удача для клиента. Т.к. архитекторы АБС-Строй были сильно загружены, проект дома делал Александр. Этап проектирования занял полтора месяца и в этот период я неоднократно встречался с ним, почти каждую неделю приезжая в офис на Новорязанской. С самого начала нашего делового знакомства Александр произвел на меня очень благоприятное впечатление. Я доставил ему много хлопот, стараясь вникнуть во все технические нюансы проекта, разобраться в технологиях строительства, но Александр подробно и обстоятельно отвечал на все мои, часто дилетантские, вопросы. Моя дотошность была вызвана желанием уложиться в определенный бюджет стройки, все решения, касающиеся выбора материалов и конструкций я принимал с учетом финансовой стороны вопроса, поэтому Александру приходилось по моей просьбе вносить в проект различные варианты изменений и затем просчитывать их стоимость, большинство этих вариантов были затем безжалостно отброшены как неоптимальные. Такой способ работы не вызвал у Александра ни малейших возражений, хотя значительная часть его работы пропала впустую, он также сам предложил ряд интересных дизайнерских решений, например по форме окон мансарды, которые вошли в окончательный вариант проекта. Я считаю, что наличие в штате АБС-Строй такого сотрудника, как Александр – большой плюс для фирмы. Но вот, наконец, проект был готов, согласован и утвержден архитектором АБС-Строй, пора было начинать возведение дома. Строители заехали точно в срок – в конце октября 2006 г. Строителями оказались ребята из-под Йошкар-Олы, жители одной деревни, бригадира звали Владимиром. Строили они строго по проектным чертежам и очень быстро я понял, что никакой детальный контроль и присмотр с моей стороны за ними не требуется, по крайней мере на том уровне компетенции, которой я обладал. На все мои вопросы, касающиеся строительства, Владимир отвечал прямо и обстоятельно, как и неделями раньше Александр в офисе фирмы. За исключением фундамента, на заливку которого прораб Алексей меня почему-то не пригласил, я лично смог проконтролировать все этапы строительства, бывая на стройплощадке один раз в неделю. Довольно быстро, практически за месяц, стены первого этаж и мансарды был готовы - ровные, красивые. Рабочие работали размеренно, ритмично. Прораб обеспечивал доставку материалов на объект без задержек. К концу второго месяца стройки у строителей появилась тоска в глазах, они стали спешить закончить работу к Новому году и уехать пораньше домой. Из-за этого, видимо, несколько дверей в доме не закрываются, кровля сделана слегка неаккуратно (уголки не обрезаны и выступают за край, торчат саморезы, в одном месте вмятина на металочерепице). Но в целом качеством работы строителей я очень доволен. Что мне понравилось в АБС-Строй. Самое главное - у фирмы существует своя техническая политика, опирающаяся как на существующие строительные нормы, так и на собственные внутренние правила. Целью этой политики является обеспечение качества строительства. Например, как бы клиент не просил сделать крыльцо на столбиках, а не на общей ленте или обшить брусовые стены вагонкой сразу после их возведения - фирма этого делать не будет т.к. качество строительства при этом пострадает - и это правильно. Все обязательства по срокам строительства были соблюдены. Дом был построен точно в срок, причем без какого бы то ни было участия с моей стороны, кроме формального контроля. Но если бы контроля с моей стороны вообще не было, уверен, качество работ от этого бы не ухудшилось. Сотрудники АБС-Строй, как я уже отмечал, оказались не только грамотными специалистами, но и открытыми, доброжелательными людьми, с которыми было просто приятно общаться. Очень удобно для клиента организованы процессы подписания документов , т.к. все полномочия по этим процедурам делегированы менеджеру-проектировщику. Рабочие вели себя на участке очень аккуратно, бытовой мусор складывали в мешки, которые я им заблаговременно выдал, цветники и грядки, за сохранность которых так опасалась моя мама, почти не пострадали, также не было конфликтов ни с соседями, ни с администрацией поселка. У фирмы АБС-Строй информативный и очень красивый Интернет-сайт, постоянно пополняющийся новыми отзывами заказчиков и ответами на вопросы. Что не понравилось. Контроль за качеством индивидуального проектирования в фирме оставляет желать лучшего. В мой проект вкрались две ошибки из серии "не туда кликнул мышью" - одна из внешних стен на чертеже оказалась 10х15 см. вместо 15х15, одно из окон на первом этаже было нарисовано на 15 см выше остальных от уровня поля. Эти ляпы благополучно пропустили как архитектор, чья подпись стоит под проектом, так и прораб, и только рабочие удивились и спросили (после того, как сделали), так и должно быть? В результате уже построенную стену разобрали и переделали за мой счет, окно опустили, но теперь кусок бруса над окном "висит" на гвоздях и опирается на обсаду - не знаю, хорошо ли это. Менеджер-проектировщик перегружен сверх всякой меры. Я лично многократно наблюдал, как Александр ухитрялся одновременно вести переговоры с клиентом в офисе, ругаться с кем-то по телефону, выясняя почему не заехала бригада и где заказанные стройматериалы, и при этом еще рисовать проект дома в Архикаде. Так работать нельзя! Меня удивила политика фирмы в отношении обеспечения рабочих инструментом. С одной стороны, я видел в руках рабочих профессиональный дорогой бензоинструмент, а с другой... в первый же мой приезд бригадир спросил, нет ли у меня косы. Оказалось, что коса нужна для разрезания тюков прокладочного материала на полоски. Позже я увидел, что рабочие используют мой инвентарь, который смогли найти на участке – алюминиевую складную лестницу, кувалду, ведра, тачку... хорошо еще, что сарай, где у меня хранится основная часть инструмента, я предусмотрительно закрыл на замок. Полагаю, что фирма должна обеспечивать рабочих всем необходимым инструментом и инвентарем, не заставляя их искать "подножный корм". В офисе на Новорязанской отсутствуют образцы дверей и окон. Двери и фурнитура заказывались полностью вслепую, а окна - по картинке, было сложно понять, как они выглядят в действительности. Качество материала. Здесь я не спец, но, кажется, оно могло бы быть и получше. Брус влажный, местами серый, с обзолом, половая доска также попадается с обзолом с обратной стороны (Александр сказал, что это нормально, такой сорт), окна хорошие, межкомнатные двери более-менее, но дверные коробки - просто ужас, тонкие, как щепочки, с сучками и зазубринами, одна из балконных дверей явно кривая. Мне было обещано, что когда дом по весне просохнет, дефектная балконная дверь будет заменена, а межкомнатные – выправлены. Все вышеперечисленные недостатки я не считаю принципиальными. Частично они являются следствием ситуации на рынке. Наверное, просушенный брус стоил бы гораздо дороже. Мелкие недоделки, неизбежные при таком объеме строительства в сжатые сроки, должны быть устранены по гарантии. В итоге сотрудничеством с АБС-Строй я остался очень доволен. Нарисовать дом на бумаге и спустя 4 месяца увидеть его построенным, пахнущим лесом - это настоящее чудо, и это чудо подарила нашей семье фирма АБС-Строй. Хотя дом еще далеко не закончен, нет отделки, дети уже вовсю выбирают по каталогам мебель для своих отдельных комнат, мы с женой смотрим варианты каминов, мама вовсю ковыряется в своих цветниках и грядках, и только бабушка еще ничего не знает - в начале лета ее ждет большой сюрприз.Апрель 2007 г.
Алиса и Павел
11.05.2010
Комментарий
Договор №1.3-10. Выражаем искреннюю благодарность Александру Ветрову, его бригаде и менеджеру Александру Трушкину за ответственное отношение к работе. На все наши вопросы мы получили своевременные развернутые ответы, все работы были выполнены качественно и с соблюдением сроков.
4.67/5 (93.4%) 3 голос(ов)
Оставить отзыв