Дом по проекту «Елисей» — это серьезный жених-королевич, основательно подготовившийся к семейной жизни. Все в нем все сделанно надежно и заботливо: 4 спальни, топочная, гардеробная и, конечно же, общественная зона, состоящая из просторной кухни-столовой, сообщающейся с ещё более просторной гостиной.
Краткие характеристики:
линейные размеры - 13,6 x 9,2 м;
общая площадь – 196,1 м2;
жилая площадь – 104,67 м2;
срок строительства - 98 календарных дней;
стоимость строительства - по запросу.
3D модель дома
Чертежи фасадов и поэтажный план
О геологии участка
Геология участка, на котором заказчик попросил возвести дом по проекту «Елисей», оказалась довольно сложной — верхние слои почвы оказались довольно зыбкими, а твердый слой, на который было можно и нужно опереть фундамент располагался на глубине чуть менее двух метров. Кроме того, участок в районе пятна застройки имел перепад высоты порядка 35 см. Поэтому было решено возвести усиленный свайно-ростверковый фундамент — высоту ростверка увеличить до 1200 мм и заглубить его в грунт, превратив тем самым в фундамент ленточный мелкозаглубленный.
Подготовка и закладка фундамента
Фундамент дома
01. По периметру будущих лент фундамента отрыли траншеи глубиной 800 мм и шириной 300 мм.
02-03. В точках пересечения траншей друг с другом, а также в предусмотренных проектом местах между траншеями с помощью ручного бура создали «скважины» диаметром 200 мм и глубиной 2000 мм.
04. В пробуренные «скважины» поместили асбестоцементные трубы диаметром 200 мм. Внутрь них вложили заранее подготовленный металлокаркас из арматуры диаметром 12 мм.
05-06. В траншеях из обрезной доски создали деревянную опалубку, внутрь которой поместили металлокаркас из арматуры (всего 6 «ниток») диаметром 12 мм.
07-09. Доставку бетона марки М300 осуществляли мексерами, а его заливку осуществляли с помощью бетононасоса.
10–11. Залитый в опалубку бетон тщательно уплотнили с помощью вибратора, а затем на несколько суток оставили отверждаться.
12. Когда фундамент набрал 50% проектной прочности, опалубку демонтировали и поверх бетонных лент из полнотелых бетонных блоков 20х20х40 см выложили ленты цоколя. Продухи в них создали, используя полые бетонные блоки.
Цокольное перекрытие
13. Всю древесину, необходимую для создания цокольного перекрытия заранее обработали антисептирующим составом
14. На ленты цоколя в два слоя настелили полосы гидроизоляционного материала.
15. На полосы гидроизоляции уложили подкладные доски сечением 150х50 мм.
16. На подкладные доски уложили брусья первого венца, в которых заранее изготовили пазы под установку балок-лаг перекрытия.
17. В местах, предусмотренных проектом установили подлажники, дополнительной опорой которым служат отдельно стоящие сваи фундамента
18. Смонтировали балки-лаги пола сечением 200х100 мм, и вдоль их нижней стороны прибили к ним так называемый черепной брусок (50х50 мм).
Возведение стен первого этажа
19-20. В проёмы между балками-лагами уложили отрезки обрезной доски толщиной 25 мм (опорой им служат прибитые к лагам черепные бруски), создав таким образом черновой пол. Стены дома возвели из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х145 мм.
21-22. По вертикали брус соединяли деревянными нагелями диаметром 20 мм, шаг которых не превышал 1,5 м.
23-24. Варианты соединения внешних стен с внутренними (23) и внутренних стен между собой (24).
25-1, 25-2. Соединение бруса на внешнем углу дома («теплый угол»).
26-27. Чтобы предотвратить скручивание концов бруса, выходящих в оконные и дверные проёмы, строители сразу же выпилили в них пазы, в которые вложили на скользящей посадке обсадные бруски, а затем прибили к ним вертикальные доски дверных и оконных коробок. Чтобы эти доски не мешали усадке бруса в проёмах, над их вершинами оставили зазор величиной 8% от высоты проёма
Междуэтажное перекрытие
28. Когда высота стен первого этажа достигла проектной отметки 2,8 м, строители приступили к созданию междуэтажного перекрытия.
29-30. Его создали из бруса сечением 200х100 мм, вкладывая балки-лаги в пазы, заранее выпиленные в брусе внешних и внутренних несущих стен
31-32. Балки перекрытия над балконом расположены перпендикулярно балкам внутри дома.
33. Уложив балки перекрытия на свои места, строители создали на них настил из доски сечением 100х25 мм, что позволило им свободно и безопасно передвигать по перекрытию. Позднее этот настил разобрали и освободившиеся при этом доски использовали для устройства обрешетки.
Стены второго этажа
34-35. Наличие сплошного настила на междуэтажном перекрытии позволило в сжатые сроки возвести стены второго – мансардного этажа, а также фронтоны дома.
36-37. Под всеми вертикальными стойками-колоннами установили винтовые компенсаторы усадки (винтовые домкраты).
Cтропильная конструкция
40. Над коньком стропильные ноги скрепили с помощью перфорированных пластин и саморезов, а также металлических зубчатых пластин (МЗП).
41. Снизу к стропильным ногам закрепили полотна пароизоляции, прижав их к стропилам реками контробрешетки. Далее между стропилами уложили минераловатный утеплитель слоем 200 мм и прикрыли его полотнами паропроницаемой мембраны, которые также прижали к стропилам контробрешеткой.
Кровля
42-43. К рейкам контробрешетки прибили обрешетку с шагом, указанным производителем выбранной хозяевами металлочерепицы, а затем создали кровельное покрытие из этого материала.
44-45. Венчает кровлю вентилируемый конёк, выпускаемый производителем металлочерепицы.
Внешняя отделка
48-49. Утепление дома – внешнее. Сначала к фасаду прибили горизонтальные бруски сечением 50х50 мм и между ними уложили первый слой (50 мм) плит минираловатного утеплителя.
50. Далее к фасаду прибили вертикальные рейки того же сечения и между ними уложили второй слой утеплителя (50 мм).
51-52. Снаружи утеплитель прикрыли полотнами паропроницаемого ветровлагоизоляционного материала и прижали их у удерживающей утеплитель обрешетке рейками контробрешетки (их толщина определила величину вентилируемого зазора).
53. Весь фасад обшили доской, имитирующей брус.
54-55. Веранды по просьбе хозяев застеклили. Фасад окрасили декративно-защитным составом.
Внутренняя отделка
56-57. Цокольное перекрытие утеплили плитами миниральной ваты общей толщиной 200 мм. Сверху утеплитель прикрыли пароизоляцией, а затем создали настил пола из шпунтованной доски толщиной 40 мм.
58. Брусовые стены дома отшлифовали, а затем покрыли декоративным биовлагозащитным составом.
59-60. Междуэтажное перекрытие, а также мансардную крышу после соответствующего утепления обшили доской, имитирующей брус, а затем окрасили.
61. Стены полы и потолки помещений санузлов обшили в несколько слоёв гипсокартонном, а затем облицевали керамической плиткой.
62. Лестницу хозяева решили не приобретать, а поручить её создание строителям.
63. Застеклённые террасы, как и весь дом, изнутри обшиты деревом
