Комплексное индивидуальное проектирование

Комплексное индивидуальное проектирование

Процесс проектирования

3д модель

ИРД

Эскизный проект

Рабочая документация

Примеры

Мы, строительная компания “ДОМ АБС”, понимаем потребности наших клиентов, и готовы построить для вас дом именно таким, каким вы его желаете видеть. Строим в срок с гарантией, цены зафиксированы на весь срок работ. Мы занимаемся проектированием загородных домов с 2001 года. Квалификация наших архитекторов подтверждена свидетельством о допуске к работам по проектированию. Вы получаете комплект документов, состоящий из архитектурного и конструкторского разделов.

Портфолио

Дом Скандик

Дом Корсика

Наши каталоги и примеры проектов, pdf

Каталог 1 Каталог 2 Рабочая документация Эскизный проект

Процесс проектирования в нашей компании:

01 Исходные данные Сбор данных по проекту, интервью Заказчика, анализ потребностей, изучение имеющейся информации.

02 Договор на проектирование Заключение договора с фиксированной стоимостью проектирования вашего объекта.

03 Разработка эскизов Выезд прораба на участок и доработка эскизов до полного согласования с заказчиком.

04 Внешний вид дома Проработка до полного согласования. Создание конструкторских разделов.

05 Полный проект Проектирование дома с фасадом, планировкой и окончательными сметами

Если у вас имеются особые пожелания относительно вашего будущего дома, который призван стать их выражением в плане особого комфорта, красоты и ваших вкусовых предпочтений, то индивидуальное проектирование - ваш выбор!

Индивидуальное проектирование

В процессе проектирования домов мы учтем не только особенности участка, но и размер вашей семьи, образ жизни, характер увлечений каждого члена семьи и даже ваши убеждения и ценности (например, как в случае строительства эко-дома). При составлении проекта также важно изучить возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Это особенно существенно при строительстве таких домов, срок службы которых составляет не менее 35-50 лет. Также учитываются: возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств; возможности реконструкции дома.

• Электрика, Слаботочные сети, Отопление, Водоснабжение, канализация, Вентиляция, Кондиционирование, Котельная • Привязка проекта к участку - геологические и геодезические изыскания, ландшафт, тип грунта, расположение инженерных сетей • Доработка существующего проекта - это может быть ваш проект или заинтересовавший вас в нашем каталоге готовых проектов. Индивидуальный проект не требует последующей доработки и вам заранее известны все особенности проекта.

Исходно разрешительная документация

01 Право собственности Документы, удостоверяющие право собственности на землю.

02 Кадастровый план Расположение, границы, соотношение к другим землям и зданиям.

03 Топографическая съемка Границы, инженерно-технические сооружения, рельеф, коммуникации.

04 Выкопировка из генплана Ваш участок на генерального плане населенного пункта.

05 Геологические данные Информация из геологических изысканий на пятне застройки.

3д модель дома

Индивидуальное проектирование

При заказе индивидуального проекта в нашей компании, — Вы получаете в подарок модель дома, изготовленную на 3d-принтере! Таким образом, у вас появляется возможность еще до начала строительства — увидеть свой будущий дом не только на компьютере или бумаге, но и внимательно рассмотреть в руках его миниатюрную копию. 3d-принтер позволяет изготавливать модели, включающие в себя: мебель, дизайн интерьера, а так же самые мелкие детали дома.

Процесс проектирования

Индивидуальное проектирование проводится в две стадии: I) выполнение эскизного проекта (паспорта проекта) и II) выполнение рабочего проекта. I) Эскизный проект - паспорт проекта, во-первых, дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а во-вторых, является неотъемлемой частью документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти. В состав эскизного проекта входят: • Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией. • Технико-экономические показатели. • План участка строительства. • План фундамента (подвала, цокольного этажа). • Планы этажей. • План кровли. • Фасады с цветовым решением. • Разрезы (продольный и поперечный). • Примеры эскизного проекта (паспорта проекта)

II) Рабочий проект - является детальной документацией, необходимой для производства работ, и состоит из архитектурно-планировочной (АР) и конструктивной частей (КР). В качестве коммерческого предложения заказчику предоставляется смета на производство работ, составление расчета калькуляционной стоимости строительства. В зависимости от сложности объекта и от желания заказчика выполняется инженерная часть проекта: • Отопление и Вентиляция (ОВ), • Водоснабжение и Канализация (ВК), • Электрооборудование (ЭО). При наличии у заказчика исходно-разрешительной документации можно переходить к подготовке процесса строительства. C заказчиком заключается предварительный договор, включающий в себя составление раздела ППР, получение разрешения на строительство.

Строительство по типовому проекту

В случае строительства по типовому проекту, также проводятся: • Выполнение корректировки или привязки типового проекта; • Экспертирование проектной документации; • Организация геологических изысканий на участке; • Организация топографической съемки на участке. • Экспертирование проектной документации подразумевает корректировку, перерасчет или проектирование варианта фундаментов, стеновых конструкций, перекрытий и т.п., вызванных геологическими и топографическими требованиями участка строительства или пожеланиями заказчика.

• Топосъемка, геологические изыскания и получение разрешения на строительство могут быть организованы в ходе выполнения договора — по желанию заказчика. • Калькуляционный расчет (смета) выполняется после экспертирования типового проекта, его корректировки или «привязки», а также — составления проекта производства работ (ППР). По итогам выполнения предварительного договора — заключается развернутый договор на строительство, включающий в свой состав смету и график финансирования.

Цены на архитектурное проектирование

<!— если нужны иконки—>

N	Наименование	Единица измерения	Цена, руб
1	Индивидуальный проект дома в каменных конструкциях. Раздел КР (конструктивное решение). Стадия – рабочий проект. Минимальная цена 50 000 руб.	м2	700
2	Индивидуальный проект дома в каменных конструкциях. Раздел АР (архитектурное решение). Минимальная цена 30 000 руб.	м2	500
3	Индивидуальный проект дома в деревянных конструкциях. Раздел КР (конструктивное решение). Стадия – рабочий проект. Минимальная цена 40 000 руб.	м2	600
4	Индивидуальный проект дома в деревянных конструкциях. Раздел АР (архитектурное решение). Минимальная цена 30 000 руб.	м2	500
5	Типовой готовый проект дома в деревянных конструкциях. Раздел АР, КР (архитектурное и конструктивное решение). Стадия – рабочий проект.	м2	39000
6	Типовой проект дома в каменных конструкциях. Раздел АР, (архитектурное решение). Стадия – предпроектное предложение. В электронном виде.	м2	8000
7	Типовой проект дома в каменных конструкциях. Раздел АР, КР (архитектурное и конструктивное решение). Стадия – рабочий проект.	м2	39000

Как мы работаем

01 Проектирование дома Выбор из каталога готовых проектов, адаптация под ваши пожелания или полнотью индивидуальное проектирование.

02 Подготовительные работы На выезде прорабом заполняется выездной лист, на котором отмечаются и учитываются все особенности будущего строительства.

03 Договор на строительство На основании проекта и данных выездного листа комплектуется проектно-сметная документация для строительства Вашего дома.

04 Возведение объекта Поэтапное строительство вашего объекта в соответствии с проектом, регламентами, техническими требованиями и сметой.

05 Ввод в эксплуатацию Гарантийное обслуживание и регулярные осмотры вашего дома после строительства. Дом вашей мечты готов к новоселью!

Архитектурный отдел

Индивидуальное проектирование

Осуществляем полный комплекс проектирования и строительства, отвечаем за результат от начала до конца. В нашей базе более 1 000 собственных типовых проектов. Более того, мы можем реализовать все пожелания в индивидуальном проектировании. В любой момент архитекторы готовы обсудить ход строительства с менеджером и прорабом, предложить дополнения и коррективы, либо внести ваши правки в проект.

Архитектурный отдел

Покупая проект в отдельной организации, Вы платите дважды: за сам проект и за стройку. А заключая договор на строительство в нашей компании, Вы получаете проект в подарок.У нас фиксированные ставки на услуги архитекторов, определившись с площадью дома и материалом строительства, Вы будете точно знать стоимость проектирования. Отдельные архитектурные бюро редко действуют по такой схеме, и, как и при строительстве в не очень добросовестных компаниях, с вас могут потребовать скрытые комиссии и доплаты.

Архитектурный отдел

Наши преимущества:

- Большой штат архитекторов - Дипломированные специалисты с высшим образованием - Опыт проектирования крупных общественных зданий - Неоднократное прохождение государственных экспертиз - Полное недоверие услугам фрилансеров, только штатные сотрудники

Строительство по вашему проекту

1) Исходная информация в виде копии проекта с какого-либо сайта или печатного издания; Мы выполняем эскизный проект (паспорт проекта), что позволяет сориентироваться в отношении стоимости планируемого объекта. Подход справедлив только для домов в деревянных конструкциях. Для домов в каменных конструкциях выполняются последовательно эскизный и рабочий проекты, а исходная информация принимается, как задание на проектирование. 2) Готовый рабочий проект, выполненный другой проектной организацией:

Заключается предварительный договор по подготовке проекта к строительству, включающий в себя следующие виды работ: - Экспертирование проектной документации; - Организация геологических изысканий на участке; - Организация топографической съемки на участке; - Выполнение корректировки или привязки типового проекта; - Составление сметы на производство строительно-монтажных работ, графика финансирования; - Составление раздела ППР; - Получение разрешения на строительство.